近日,廣東珠三角城際軌道交通有限公司發(fā)布了《廣佛環(huán)線佛山西至廣州南站段城際鐵路觸網送電公告》,標志著廣佛環(huán)線佛山西至廣州南站段城際鐵路即將正式通車投入運營。

長年深耕大灣區(qū)房地產市場的資深人士、廣東中盛控股集團董事長江中詠表示,隨著此次再添一條軌道交通線路,廣佛之間的交通網絡更加完善,廣佛同城一體化進程勢必將再次提速。他還表示,除了基建交通越來越扎實,佛山在產業(yè)發(fā)展、生活宜居等維度上均有顯著優(yōu)勢,未來前景可期。

產業(yè)優(yōu),發(fā)展前景可期

在江中詠看來,城市發(fā)展水平幾何,GDP是最直觀的衡量指標。以2022年為例,佛山GDP總額達1.2萬億,全省排名第三,僅次于廣深。2023年前三季度,佛山GDP達到9270億元,仍然位居廣東第三。

江中詠指出,耀眼的GDP數(shù)據(jù)的背后,是佛山強大的產業(yè)實力的支撐。據(jù)統(tǒng)計,2022年,佛山規(guī)上工業(yè)總產值達到2.8萬億元,規(guī)上工業(yè)增加值達到5761億元,兩項指標均排在全國第五,以工業(yè)為代表的產業(yè)實力可謂底蘊深厚。

江中詠分析,而產業(yè)的發(fā)展要想后勁十足,離不開科技創(chuàng)新的不斷進步。2022年,在全國所有普通地級市當中,佛山高新技術企業(yè)數(shù)量位居第三,僅次于蘇州、東莞兩大強市,達到了8500家的龐大數(shù)量。有了強大的科創(chuàng)加持,佛山未來發(fā)展可期。

江中詠進一步解讀,有了產業(yè)的聚集與市場的繁榮,才能形成更多的就業(yè)機會,吸引更多人口流入,從而為佛山房地產市場的長遠發(fā)展提供堅實支撐。根據(jù)58同城發(fā)布的《2023年三季度人才流動報告》數(shù)據(jù),佛山招聘活躍度僅次于北京,在全國位列第二。就業(yè)機會多自然促進人口的流入,據(jù)七人普數(shù)據(jù)顯示,2010到2020年,佛山人口總增長230萬人,這意味著每年有超23萬人凈流入。

環(huán)境好,生活舒適宜居

江中詠解析,生活環(huán)境舒適、城市整體氛圍宜居是佛山的另一重優(yōu)勢。他認為,即便拋開美食、醒獅、功夫、園林等增加居民幸福度的文化軟實力不談,佛山在醫(yī)療、教育、交通三個和居民生活便捷度息息相關的硬指標上仍然非常能打,因此看好佛山樓市潛力。

在江中詠看來,醫(yī)療衛(wèi)生機構數(shù)量可以視作衡量城市醫(yī)療服務能力的重要指標。根據(jù)廣東省衛(wèi)健委統(tǒng)計,截至2022年底,佛山全市共有醫(yī)療衛(wèi)生機構2699家,醫(yī)療服務能力在廣東地級市之中排名第一。

佛山教育資源也在不斷增長。據(jù)統(tǒng)計,在十四五期,佛山就新增義務教育公辦學位39萬個。今年以來,還有近20所新校投入使用。未來,佛山計劃到2025年新增基礎教育公辦學位超44萬個,涵蓋新增普通高中公辦學位2.16萬個。

交通方面,隨著廣佛線、廣佛環(huán)線佛山西至廣州南站段、廣州7號線順德西延段等軌道交通線路相繼通車,廣佛同城進程不斷提速。

江中詠表示,依托佛山在產業(yè)發(fā)展、人口匯聚、居住便利等多領域的發(fā)展優(yōu)勢,廣東中盛控股集團將以一以貫之的品質匠心,努力開拓佛山市場,為佛山的高質量發(fā)展貢獻力量。

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