(資料圖片)

觀點網訊：6月6日，佛山市順德掛牌順德區科技工業園一宗商住地塊，占地逾4.8萬平方米，地塊起拍價94534萬元，折合起拍樓面價5600元/㎡，扣除配建后樓面價約5971元/㎡，擬將于7月6日進行網拍。

據觀點新媒體了解，該宗地位于順德科技工業園A區中-9-2地塊，出讓面積48231.53平方米，容積率高于1.0且不高于3.5，建筑密度不高于30%。綠地率不低于30%，土地用途為城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地，其中城鎮住宅用地年限70年，其余土地使用年限為40年，均自交地之日起計算。

另外，本次出讓計收出讓金的地下停車場建筑面積不高于47953平方米；本宗地低價包含地下車庫建筑面積47953平方米，地下車庫用途地價占總地價比例為7.42%；本宗地塊設有保密底價。

值得注意的是，宗地須按要求配建計容建筑面積不少于7500㎡（在一棟內集中安排，專有建筑面積不少于 6000㎡）的商品住房并無償交付。該商品房須配置有2種戶型，每種戶型不少于25套。

此外，宗地還須配建一所9班的幼兒園一處，幼兒園占地不少于4500㎡，計容建面3000㎡。本宗地住宅部分須強制 100%按照裝配式建筑標準進行建設。

過往報道，6月5日上午，經歷11輪競價，保利華南以總價23.19億元摘得順德華僑城·歡樂海岸PLUS南側一宗7.6萬平涉宅地，折合樓面價10565元/㎡，溢價率9.4%。

觀點新媒體獲悉，該宗地塊曾亮相于2023年順德土地推介會上，占地面積76166.23㎡，起拍總價21.19億元，起拍樓面價約9654元/㎡，每次增價幅度為2000萬，另設有保密底價。宗地分為A、B兩個分區，A區為教育用地，用地面積2999.8㎡，僅作為幼兒園使用；B區為涉宅用地，用地面積約73166㎡，容積率不超過3.0。

關鍵詞